Pred prodajo
Kako določiti prodajno ceno?
Praktičen pristop k oblikovanju izhodiščne cene brez ugibanja.
Uredništvo Stanovanje.net · objavljeno 1. oktober 2026 · posodobljeno 1. oktober 2026
Izhodišče
Cena ni želja, ampak ocena, koliko so kupci v danem trenutku pripravljeni plačati za primerljivo nepremičnino.
Koraki
- Zberite primerljive nepremičnine v istem okolišu.
- Primerjajte kvadraturo, nadstropje, leto gradnje, stanje in dodatke (parkirišče, balkon, shramba).
- Upoštevajte, koliko časa so primerljive nepremičnine na trgu.
- Določite razpon in izhodiščno ceno v zgornjem delu razpona, če imate čas, oziroma bližje sredini, če se vam mudi.
Pogoste napake
- Prištevanje stroškov prenove, ki je kupci ne vidijo kot vrednost.
- Primerjava z oglaševanimi, ne doseženimi cenami.
- Dolgo vztrajanje pri ceni, ki ne prinaša ogledov.
Kontrolni seznam
- Imam vsaj tri primerljive nepremičnine.
- Poznam svojo spodnjo mejo.
- Vem, kdaj bom ceno ponovno ocenil.
Viri in strokovni pregled
Strokovni pregled še ni zabeležen. Vsebina je informativna in ne nadomešča pravnega ali davčnega svetovanja.
Naslednji korak
Preverite pripravljenost nepremičnine na prodajo ali izračunajte mesečni obrok kredita.