Atrijsko vrstno hišo na Teznu, 94,40 m2, prodamo

Brez provizije za kupce!

EI-razred D

Referenčna številka: 002/23-H/P_2

Ali želite bivati v neposredni bližini Centra mesta in v objemu narave, kjer vas zjutraj zbudi ptičje petje, ali želite imeti samo nekaj korakov do gozda – potem je ta hiša prava izbira za vas?

Hiša je idealna za vse, ki se želijo umakniti mestnemu vrvežu a hkrati bivati v bližini centra mesta! Primerno tudi za investicijo!

Prodajna cena 289.000,00 EUR (pohištvo ni všteto v ceno – možnost nakupa)

Pridržujemo si pravico, da pogodbo sklenemo z najboljšim ponudnikom.

Pogoj prodaje

Pogoj lastnika nepremičnine je, da kupec v primeru realizacije prodaje/nakupa nepremičnine, povrne prodajalcu strošek DPN davka na promet nepremičnin v višini 2 % od pogodbeno dogovorjene prodajne vrednosti nepremičnine.

Možnost menjave za novo 2-sobno stanovanje v Mariboru z doplačilom kupca!

Hiša bo vseljiva po dogovoru – ogledi so možni samo po predhodnem dogovoru z agencijo!

Podrobnejši opis nepremičnine

Prodamo obnovljeno moderno atrijsko končno vrstno hišo na iskani lokaciji na Teznu, locirano v naselju vrstnih stanovanjskih hiš in oddaljeno samo 50 metrov do Stražunskega gozda.

V okolici se nahaja vsa infrastruktura (pošta, banka, tržnica, trgovine, šola, vrtec, avtobusna postaja – na začetku ulice itd.). Hiša je na lokaciji s hitro povezavo do centra mesta in AC priključka.

• Leto izgradnje: 1979 (hiša je bila sprotno vzdrževana in v celoti obnovljena ter dokončana v letu 2018, v letu 2022 je bila vgrajena še nova Vaillant kondenzacijska plinska peč in v dnevni sobi položen vinil).
• Neto tlorisna površina po GURS: 94,4 m2
• Uporabna površina po GURS: 81,10 m2
• Etaže: P- pritličje
• Gradnja: Marles montažno grajena – silikatna opeka 12 cm+ izolacijska fasada 10 cm, strešna kritina je Creaton 2x žgani opečni strešnik (50 let garancije), okna so Marles lesena z dvoslojno zasteklitvijo in ALU zunanjimi roletam ter dnevna soba in kuhinja z notranjimi ALU žaluzijami.

Razporeditev prostorov

Pritličje zajema 4-sobno stanovanje:

• terasa Vzhod
• predprostor
• hodnik
• shramba
• kuhinja (Nolte, plinsko kuhališče Elektrolux, PS Siemens, pečica Bosch, hladilnik z zamrzovalnikom Samsung)
• dnevna soba (sedežna garnitura -usnje) z izhodom na teraso – Zahod
• spalnica 1
• spalnica 2
• spalnica 3
• kopalnica z banjo in masažno tuš kabino
• wc in shramba z izhodom na podstreho

Lastnosti

• Talne obloge: keramika, granit, parket vinil
• Ogrevanje: kondenzacijska plinska peč (2022) in peč na drva – kamin – nizki stroški ogrevanja!
• Topla sanitarna voda: kondenzacijska plinska peč
• Priključki: elektrika, vodovod, zemeljski plin, kanalizacija in kabelska.

Parcela in parkiranje

• Zemljišče: 269 m2 je ravno z zelenico in nadstreškom za avto na sprednjem V delu in z zelenico na Z delu.
• Parkiranje za en avto je možno pod nadstreškom na tlakovanem delu zemljišča pred hišo.

Nepremičnina je vpisana v zemljiško knjigo in bremen prosta.

Namig agencije

Hiša je na iskani lokaciji v urejenem in mirnem naselju stanovanjskih hiš, z manjšo in sončno parcelo, še posebej je primerna za ljubitelje narave, hišnih ljubljenčkov in za večje družine z otroci. Priporočamo vsem, ki si želijo sodobnega bivanja z majhnimi stroški.

Primerna je za dinamično družino, ki želi bivati v sodobni hiši na mestni lokaciji in ne potrebuje velike parcele.

Zaradi pritlične lege je primerna tudi za starejše in za gibalno ovirane osebe, kar je prava redkost na trgu. Lastna nepremičnina.

Vse informacije o nepremičninah, ki smo jih objavili so točne, ker pa ne moremo jamčiti za njihovo resničnost, jih je potrebno še posamično preveriti.

Kontakt

Vaše cenjene ponudbe nam lahko pošljete:

• na info@agencija-aneks.com,
• preko naše spletne strani www.agencija-aneks.com
• ali nas kontaktirate v delovnem času na gsm: 051 311 987

• pon. – pet.: 8:00 – 18:00
• sobota: 9:00 – 13:00 samo po predhodnem dogovoru.
• Izven delovnega časa in nedelje, prazniki, po predhodnem dogovoru.

Več nepremičnin si oglejte na naši spletni strani:

https://www.agencija-aneks.com

Potrebujete EI – energetsko izkaznico – pokličite nas!

Z našo pomočjo tudi do ugodnega financiranja!

Pokličite in prepričajte se v strokovnost in kakovost naših storitev!

Celostna ponudba je naša prednost, sledite naši puščici in pripeljala vas bo do novega doma.

Vir: https://www.agencija-aneks.com/nepremicnina/atrijsko-vrstno-hiso-na-teznu-9440-m2-prodamo-3/