1,5 sobno opremljeno stanovanje na top lokaciji - Maribor-Koroška vrata, 42,30 m2

Prodamo opremljeno 1,5-sobno stanovanje na top lokaciji Koroška vrata – le streljaj od centra mesta!

Investitorji pozor – primerno za oddajanje najemnikom! Stanovanje se prodaja izključno investitorju.

Pridržujemo si pravico, da pogodbo sklenemo z najboljšim ponudnikom.

Podatki o nepremičnini

• Lokacija: Maribor – Koroška vrata
• Etaža: 9/9. nadstropje
• Leto izgradnje: 1977
• Neto tlorisna površina po GURSU: 42,30 m2
• Uporabna površina po GURSU: 39,50 m2
• Število sob: 2
• Število kopalnic: 1 skupaj z wc
• EI-energetska izkaznica stavbe: razred B2

Obnova

• Obnova 2023: kopalnica-nova omarica z umivalnikom, sveže prebeljeno, globinsko očiščena sedežna, jogi in stoli v kuhinji.
• Blok obnovljen in izredno dobro izoliran leta 2011, novejša streha, dvigalo obnovljeno 2018.

Razporeditev in oprema

• Razporeditev: predprostor, kopalnica z banjo skupaj z wc, kuhinja z jedilnico, dnevna soba, spalnica in kletna shramba (2,80 m2).
• V ceno je zajeto: novejša BOSCH indukcijska plošča, pečica, hladilnik z zamrzovalnikom, pralni stroj in vse ostalo pohištvo na slikah.
• Lega: V
• Talne obloge: keramika in laminat
• Okna: AJM PVC z dvoslojno zasteklitvijo, zunanje ALU rolete
• Internet: optika – trenutni izvajalec A1
• Ogrevanje: Energetika novi AKLIMAT ALU radiatorji ali Beha varčni električni radiatorji in s tem plačilo po dejanski porabi - nizki stroški ogrevanja!

Stanovanje je prostorno in z razgibanim ter funkcionalnim tlorisom, je svetlo in vseljivo brez vlaganj.

Lokacija in infrastruktura

Stanovanje se nahaja v 9. (mirnem) nadstropju in ima prekrasen pogled na Kalvarijo in Piramido. V bližini je vsa potrebna infrastruktura, do centra mesta je 5 minut hoje in do avtoceste 5 minut vožnje.

• optični internet in CATV
• zemeljski plin
• velika in varna kolesarnica
• urejeno okolje bloka
• bližina centra Maribora (1 km)
• bližina banke, lekarne in ZD
• bližina wellnessa MC Terme Fontana
• bližina veterinarske ambulantne Pika
• bližina samopostrežne trgovine Mercator (s trafiko) in bankomat (oboje na zunanji strani bloka)
• bližina kolesarskih, tekaških in sprehajalnih poti ob Dravi, pod Kalvarijo in v Kamniškem drevoredu
• blizu tenis igrišč TK Fontana
• relativno blizu kopališč Pristan in Mariborski Otok
• bližina večih fakultet in šol
• bližina večih avtobusnih postajališč
• parkec pred blokom, invalidskim in otroškim vozičkom prijazen vhod v blok

Parkiranje

• Brezplačno parkiranje je možno za blokom.
• Parkiranje je možno tudi pred blokom (brezplačno od 19-7h in cel dan sobote, nedelje, prazniki) ali z nakupom dovolilnice.
• Možnost najema/nakupa parkirnega mesta v sosednji stavbi Koroški veter, Dravske terase itd…
• Blok ima tudi lastne garaže za katero pa se je potrebno vpisati v čakalno vrsto.

Cena in pogoji

• Prodajna cena z opremo: 169.000,00 EUR
• Pogoj prodaje: Pogoj lastnika nepremičnine je, da kupec v primeru realizacije prodaje/nakupa nepremičnine, povrne prodajalcu strošek DPN davka na promet nepremičnin v višini 2 % od pogodbeno dogovorjene prodajne vrednosti nepremičnine.
• Nepremičnina je vpisana v zemljiško knjigo in bremen prosta.

Kontakt in ogledi

Referenčna številka: 01007/19-S/P_24

Ogledi so možni samo po predhodnem dogovoru z agencijo.

Vaše cenjene ponudbe nam lahko pošljete na:

info@agencija-aneks.com,

preko naše spletne strani

www.agencija-aneks.com

ali nas kontaktirate v delovnem času na gsm: 051 311 987

Delovni čas:

• pon. – pet.: 8:00 – 18:00
• sobota: samo ogledi po predhodnem dogovoru od 9:00 – 13:00 ure

Izven delovnega časa in nedelje ter prazniki, po predhodnem dogovoru.

Več nepremičnin si oglejte na naši spletni strani:

https://www.agencija-aneks.com

Potrebujete pomoč pri prodaji vaše nepremičnine ali EI – energetsko izkaznico – pokličite nas!

Z našo pomočjo tudi do ugodnega financiranja!

Celostna ponudba je naša prednost, sledite naši puščici in pripeljala vas bo do novega doma.

Vir: https://www.agencija-aneks.com/nepremicnina/15-sobno-opremljeno-stanovanje-na-top-lokaciji-maribor-koroska-vrata-4230-m2-3-3/